建设工程施工合约是依法维护放总承包双方权益的法律文件。是放总承包双方在工程施工过程中的最低行为准则。为防止合同纠纷，在签定《建设工程施工合约（样板文本）》（GF-1999-0201）过程中，以下十个方面必须留意。

　　一、关于发包人与承包人：　　1、对发包方主要不应理解两方面内容：①主体资格，即建设涉及申请否齐全。事例：建设用地否早已批准后？否列为投资计划？规划、设计否获得批准后？否展开了招标等。②还款能力即资金问题。

施工所须要资金否早已实施或有可能实施等。　　2、对承包方主要理解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。　　承包方的二级公司和工程处无法对外签订合同。　　上述内容是反映还款能力的指标，不应严肃的分析和辨别。

　　二、合约价款不应留意：　　1、《协议书》第5条合约价款的填上，不应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合约价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内誓约。非招标工程合约价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内誓约。

　　2、合约价款是双方联合誓约的条款，拒绝第一要协议，第二要确认。　　嗣后定价、嗣后估价、概算价、都无法作为合约价款，大约而长短的耗资无法作为合约价款。　　三、发包人工作与承包人工作条款不应留意：　　1、双方各自工作的明确时间要填上精确。　　　　2、双方所做到工作的具体内容和拒绝不应填上详尽。

　　3、双方不按誓约已完成有关工作不应赔偿金对方损失的范围、明确责任和计算方法要填上确切。　　　四、合约价款及调整条款不应留意：　　1、填上第23条款的合约价款及调整时应按《标准化条款》所列的固定价格、固定式价格、成本特酬金三种方式，誓约一种载入本款。　　2、使用固定价格不应留意具体包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免还款过程中再次发生争议。

　　3、使用固定价格必需把风险范围誓约确切。　　4、应该把风险费用的计算方法誓约确切。

双方不应誓约一个百分比系数，也可使用绝对值法。　　5、对于风险范围以外的风险费用，不应誓约调整方法。　　五、工程预付款条款不应留意：　　1、填上第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。　　2、填上誓约工程预付款的额度不应融合工程款、建设工期及包工包料情况来计算出来。

　　3、不应精确填上发包人向承包人拨给款项的明确时间或比较时间。　　4、不应填上誓约扣回工程款的时间和比例。　　六、工程进度款条款不应留意：　　1、填上第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。　　2、工程进度款的拨给不应以发包方代表证实的已完了工程量，适当的单价及有关计价依据计算出来。

　　3、工程进度款的缴纳时间与缴纳方式以形象工程进度可选择：按月承销、分段承销、完工后一次承销（小工程）及其它承销方式。　　七、材料设备供应条款不应留意：　　1、填上第27、28条款时应详尽填上材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、获取的时间和地点。　　2、不应誓约供应方分担的明确责任。

　　3、双方不应誓约供应材料和设备的承销方法（可以自由选择实结法、现结法、后结法或其他方法）。　　八、债权人条款不应留意：　　1、在合约第35.1款中首先不应誓约发包人对《标准化条款》第24条（预付款）、第26条（工程进度款）、第33条（完工承销）的债权人不应分担的明确违约责任。　　2、在合约第35.2款中不应誓约承包人对《标准化条款》第14条第2款、第15条第1款的债权人不应分担的明确违约责任。

　　3、还不应誓约其它违约责任。　　4、违约金与赔偿金不应誓约明确数额和明确计算方法，要就越明确就越好，具备可操作性，以避免事后产生争议。

　　九、争议与工程分包条款不应留意：　　1、填上第37条款争议的解决问题方式是自由选择仲裁方式，还是自由选择诉讼方式，双方不应达成协议一致意见。　　2、如果自由选择仲裁方式，当事人可以自律自由选择仲裁机构。仲裁不不受级别地域首府容许。　　3、如果自由选择诉讼方式，应该指定有管辖权的人民法院（诉讼是地域首府）。

　　4、合约第38条分包的工程项目须经发包人表示同意，禁令分包单位将其总承包的工程再行分包。　　十、关于补足条款：　　1、必须补足新的条款或哪条、哪款必须细化、补足或改动，可在《补足条款》内尽可能补足，按顺序排列如49、50。　　2、补足条款必需符合国家、现行的法律、法规，自行签定的有关书面协议不应与主体合约精神相符。

要杜绝阴阳合约。.。

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