建筑企业资质复评换证要抓住近期，在住房和城乡建设部施行了资质标准涉及的所有政策，并于2015年6月在沈阳、成都分两期已完成资质专家培训后，各省的《资质标准实施细则》相继实施，全国各地资质换证工作如火如荼的展开中。本次资质标准改动，这是2001年资质标准施行后的首次，所有的企业（除特级）都要按照新标准新的所在之处，这对大部分一级、二级和三级企业来说换证新的所在之处还是十分陌生的词语。但对经历过2007年-2012年施工总承包特级资质换证的企业，认同历历在目，因为换证工作是让所有企业负责人和明确责任人高度紧绷的事情，如同中考一样的心境，因复评换证无法顺利，对企业来说就是灭顶之灾！当时特级资质复评换证堪称难题很多设计人员、工法、标准和信息化等，若按照原先标准，估算有一半多的企业无法通过复评，基于种种原因，加之原先特级资质企业大力谋求，住建部综合各方面因素，在2009年施行了《关于施工总承包企业特级资质有关问题的通报》（建市函[2009]178号），对适当政策难题展开了调整。在此背景下，264家原特级资质企业中最后还是有5家企业由特级叛为一级，1家企业中止了资质。

特级资质企业是建筑业佼佼者、顶尖企业，无论在规模、技术和商务运作能力上都是十分强劲的，就这样一类的企业，其所在之处之路也不平缓。现在再来除特级资质以外的所有建筑业企业，全国总数量将近10万家，按照事物发展的二八原理和以往经验来看，长时间情况下，本次资质复评换证估算有20%的企业将有被降级或中止资质的有可能，那就将近2万家企业面对较小的风险。现在，所有申请人新的资质的企业按新的《建筑业企业资质标准》拒绝继续执行；而原先的建筑业企业也必须按照新的《建筑业企业资质标准》复评换证，在复评换证过程中我们指出有几点风险提醒给大家，供参考！一、资质复评换证风险提醒1、打算时间十分凸，合计严重不足16个月特级资质企业当时过渡期原订为2007年3月13日～2010年3月13日，后又延后两年，总共是5年时间。

而本次过渡期，根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实行意见》（建市[2015]20号）（以下全称《规定》）的第四十一条的解释，自《规定》实施之日（即2015年3月1日）至2016年12月31日为过渡期，则将近两年时间，总共才22个月，同时，近日住建部又施行了《关于换发新版建筑业企业资质证书的通报》（建办市函[2015]385号）（以下全称《换证》），2016年12月1日住建部将暂停法院各省级住房城乡建设主管部门审查的企业换证申请人（住建部负责管理审核的企业累计时间为2016年9月1日），建筑企业换证过渡期时间从现在起算已严重不足16个月，另外大家还不要忘了建筑业企业发动复评换证申请人之日到省级住房城乡建设主管部门核查完还必须一定的时间。2.登记人员数量将是核查的重点住建部施行的《建筑业企业资质管理规定和资质标准实行意见》（建市[2015]20号）中明确提出：我部将根据各省级住房城乡建设主管部门的审查结果，对企业的登记人员数量展开审核，符合《资质标准》拒绝的企业，授予新版资质证书，不符合《资质标准》拒绝的企业，不表示同意其换证申请人。这指出，登记人员数量将作为检查的重点，而新的《资质标准》中登记建造师数量以及专业拒绝有较小变化，例如：各类别一级资质亦项目经理证改回一级登记建造师证，各类别二级企业资质对一级建造师数量拒绝明显增加，各类别三级企业资质由三级项目经理证改回登记建造师。

3.减少了对持证上岗人员的拒绝新的《资质标准》特别强调持有人岗位证书（五大员等）的施工现场管理人员的数量拒绝。例如建筑工程一级资质企业拒绝持有人证书的现场施工管理人员不少于50人，且经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人，同时某些地区换证实行意见中，还减少了必须1年以的社保。

这在原有《资质标准》中是没的。4.作弊可玩性大，主管部门增大了监管力度例如：部分区域一级、二级建造师考试报名条件中已具体必须适当单位社保，这样从源头上挡住通过考试拿证，北航的情况；住建部创建了全国建造师信息网，创建了全国统一的建造师信息库，杜绝一证两悬挂的情况再次发生。

5.换证须要重复使用顺利，企业工作量大在复评换证中，每个建筑企业必须重复使用明确提出全部建筑业企业资质换证申请人，其主要资质和增项资质不应同时申请人，若有不满足条件的资质，则也必需一起申请人，否则不能申请人退出新的申请人。同时企业最多不能自由选择5个类别的专业总承包资质换证，多达5个类别的其他专业总承包资质按资质增项拒绝提出申请。

并未按照规定资质并未所在之处的企业，自2017年1月1日起，旧版企业资质证书自行过热。对企业资产、主要人员、技术装备不符合《资质标准》拒绝的，资质许可机关不批准后其适当资质换证，企业可在换证结果发布后3个月内明确提出高于原资质等级的同类别资质换证。多达3个月未有提出申请，从低于等级资质申请人。二、资质复评换证工作建议1.具体目标、作好规划目前当务之急一定依照新的《资质标准》，对自己公司情况入等摸底，哪些满足要求？哪些有差距？必须多少资金？以列表式方式首先具体下来，针对排查的情况，融合自身的资源情况，具体复评所在之处的目标，根据目标分解成工作内容，作好整体规划工作。

2.思想推崇企业转入市场必需要有资质，不仅是企业资质还要个人资质，这是转入市场的确保；资质是企业生产经营管理的生命线；资质是企业品牌的核心。本次复评换证工作，应当说道时间凸任务轻，企业一定要有紧迫感、危机感，要尽快打算，无法有侥幸心理。同时这项工作是全公司的工作，不是某一个部门的工作，必须统合整个公司的资源和力量。

3.的组织确保建议正式成立了以董事长（或总经理）派的资质复评换证工作领导小组和以主管副总经理为组组长的换证工作小组，以责任部门为综合协商部门，各部室按照职责负责管理各自工作，从而构成各负其责、统一协商、层层前进、高效运转的资质复评换证的组织体系。4.制度确保要创建严苛的绩效考核制度和交流机制，基于工作目标，具体各涉及部门和责任人的工作内容和已完成的时限，已完成好的要不予奖励，已完成劣的部门要不予处置。

制度是执行力有效地确保。5.资金确保在合理评估前提下，建议拨给专项资金不予确保，新的《资质标准》中关于人员的拒绝，可能会牵涉到一定人员的聘用和培训考据的工作，人员必须缴纳的社保费用也较为多，同时技术装备的补足、商务交流等等都必须资金的投放。6.定期检查，构成PDCA闭环没监督的制度的就是一纸空文，没奖惩的监督也相等红检查。公司一定要构成例会的检查监督机制，如：周例会制度、定期通报制度、抽验制度，及时发现资质打算中经常出现的问题，尽快采行填补措施，构成PDCA闭环，循环提高。

7.抓住解决问题人员做到的问题本次资质复评所在之处，重中之重是符合建造师、持证上岗的现场施工管理人员等企业主要人员的考核拒绝，要尽快作好聘用和培训的规划工作。全国近10万家建筑业企业都在新的所在之处，都在谋求具备适当资质的人员，行动越早则就越主动。8、作好主管部门的交流本次复评换证中由住房城乡建设部负责管理审核的一级资质等企业，大部分已委托给省级住房城乡建设主管部门核查，住建部对省厅的涉及工作展开抽验。

企业一定要强化与省市级住房城乡建设主管部门的交流，及时理解涉及动态。根据特级资质复评所在之处的情况看，住建部也较为推崇地方住房城乡建设主管部门的意见。9、建议聘用有经验的外部顾问有经验的外部顾问不仅能为企业带给专业知识和经验，防止少走弯路。同时外部顾问在行业中也享有普遍的信息资源和人脉，能为企业资质复评换证工作幸一臂之力，往往能起着事半功倍的效果。

三、再度尤其警告建筑业资质所在之处时间严峻，只剩严重不足16个月的时间，过期作废！所以建筑企业要高度重视，抓紧时间！如果快一步就是快自己，误将一步就是误将企业！.。

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